打造5700余名还迁居民的安心家园

清晨6点,张大爷又蹲在工地围挡外“盯梢”。手指敲着水泥墩,嘟囔着村里人最担忧的事:“可别赶上漏水开裂的糟心楼!”

百米开外,技术员正用激光扫描混凝土墙面——那里藏着武清城中村改造项目的“安心”答案:73栋楼地下一层和架空层全部启用比常规高一级的四级钢筋。“咱们要给的,是让村民们敢‘用力跺脚’、全过程监督验房的安心家园。”项目总工程师吴松华说道。

“解剖级”首件样板

“同样的图纸,不同队伍对标准的理解有差异,会导致成品质量参差不齐。”开工初期,项目经理雷鹏就敏锐地指出质量控制的症结所在。公司承建的武清城中村改造项目是天津市武清区最大城中村改造项目,共73栋单体建筑,可提供4840套住房。项目体量庞大,入场分包队伍多。如何解决队伍们对质量标准的理解偏差,成为摆在项目面前的重要课题。

经过多次现场踏勘和质量专题研讨后,项目创新实施贯穿设计、施工、交付各阶段的质量全过程管理机制。项目党支部深化“党建安全环保质量一体化”,支部书记王振鸣紧盯现场“安全质量双首件”验收,组织专项检查小组,定期对每个工点进行检查。

“每一根管子怎么走、接口怎么处理,都有严格样板。”吴松华说。项目打造的实体质量样板(首件)区,所有关键工序被解剖式展示,钢筋捆扎、模板制作、混凝土墙面抹灰、隔墙板安装、屋面防渗处理等,都被1:1实景实体展示,看得见、摸得着。如此一来,工人们能非常直观地理解施工要求和质量标准。“按这个标准做,隐患少,返工少,以后维修也少,村民住着才安心!”吴松华说。

优质用材筑牢安心根基

“房子结实不结实?会不会漏水开裂?”这是许多回迁村民关注的问题。为提高房子的稳固性、耐久性,项目在前期设计时,将地下一层和架空层普遍使用的三级钢筋替换为强度更高的四级钢筋。“四级钢更结实,但普通住宅项目几乎没有用这个级别钢筋的。”吴松华介绍说,“虽然采购难,但为了大家住得安心,值得!”为确保这些“硬骨头”材料及时到位,项目团队总会提前1个月与供应商沟通,每日核对次日工艺材料,派专人协调,几经周转终于畅通了资源调配渠道,让材料用量及时跟上工程进度。

在混凝土浇筑现场,另一项升级也正在进行。技术部长张楠介绍说:“一般来说18层高的楼栋普遍使用木模进行混凝土浇筑,但为了墙面成型质量更好,我们将木模全部替换成了铝模,确保混凝土结构质量一次成型。”在进行首个铝模成型实测实量时,墙面垂直度合格率达到了100%。“这意味着房屋的外观美度和结构稳固性都达到了更高标准。”张楠自豪地说道。在2025年6月30日天津市建设工程质量安全文明施工观摩交流活动上,参观人员看着墙面感叹道:“铝模的成型观感确实比木模美观、质量更好,回去之后我们也要大力推广!”

让质量看得见的多重保障

为了让居民对“看不见”的工艺放心,实现更高的质量管理精度,项目团队应用多种智能化质量检测工具替代传统的实测实量模式:在不同楼栋的隔间内,实测实量机器人精准扫描着楼栋墙体的平整度、垂直度、开间进深等;不远处,质检人员手中的智能云回弹仪正快速、准确地反馈着混凝土的强度数据……一方面,智能化工具的运用将测量效率提升了50%,使更全面、更频繁的检测成为可能。同时,其极高的精度有效规避了人工检测中难以避免的误差和细节遗漏。正是这种更高频次、更高精度的全覆盖式质量把控,从源头上堵住了更多潜在的质量漏洞,从而将房屋的质量合格率提升在96%以上。

“这个好!”村民张大爷看着手机扫码后的信息,兴奋地说,“只要用手机一扫,每个检测合格率都清清楚楚,而且都非常高,我们的心啊,就放回肚子里了!” 如何让村民对新家的质量放心?项目团队采用了一种让村民不仅看得见,而且看得懂的方式——二维码上墙代替传统数据上墙。村民只需用手机一扫,关于楼栋每个房间墙体平整度、阴阳角、方正性等十多项数据便会清楚地呈现出来,一码溯源,确保公开透明。

暮色四合,工地的探照灯像往常一样依次亮起,在不停歇的现场,73栋楼每天都有不一样的新变化。截至今年7月14日,项目主体结构已完成了60%。吴松华手机屏幕显示一条来自智慧平台的推送——“今日实体检测,全部合格!”他习惯性保存检测单照片,发进了项目工作群,一行字随之弹出:“数据过硬,这‘安心家’,让村民眼见着,大家心里都踏实!”